Somos un despacho con raíces profundas en el derecho de propiedad. Desde disputas de lindes hasta operaciones de compraventa complejas, nuestro equipo convierte la incertidumbre jurídica en tranquilidad para usted y su familia.
Un enfoque metódico que ha demostrado resultados consistentes durante casi dos décadas de práctica jurídica inmobiliaria en la Comunidad de Madrid.
Analizamos su situación concreta: revisamos escrituras, notas simples del Registro de la Propiedad, contratos vigentes y cualquier documentación relevante. Identificamos riesgos ocultos y oportunidades legales que otros pasan por alto. Esta fase incluye una consulta inicial sin compromiso donde escuchamos su caso con detalle.
Diseñamos un plan de acción adaptado a sus objetivos. Le explicamos las vías jurídicas disponibles —negociación, mediación o litigio— con estimaciones realistas de plazos y costes. Nunca le recomendaremos un procedimiento judicial si existe una alternativa más eficiente y menos costosa para resolver su problema.
Llevamos su caso con dedicación exclusiva. Le mantenemos informado en cada paso con actualizaciones periódicas, acceso directo a su abogado responsable y un canal de comunicación disponible para resolver sus dudas. Nos encargamos de todas las gestiones ante notarías, registros y tribunales.
Una vez alcanzado el resultado, no desaparecemos. Le asesoramos sobre cómo blindar su patrimonio a largo plazo: cláusulas preventivas, inscripciones registrales correctas y recomendaciones fiscales para que su inversión inmobiliaria esté siempre protegida frente a contingencias futuras.
Cada rama del derecho inmobiliario requiere un conocimiento específico. Estas son las áreas donde nuestro equipo aporta mayor valor a sus clientes.
Revisamos contratos de arras, escrituras de compraventa y condiciones hipotecarias. Verificamos cargas registrales, servidumbres y situación urbanística del inmueble para que su inversión esté libre de sorpresas. Acompañamos en todo el proceso hasta la firma notarial.
Gestionamos la adjudicación de bienes inmuebles en herencias, incluyendo la partición de la herencia, la liquidación del impuesto de sucesiones y la inscripción registral. Mediamos en conflictos entre herederos para evitar procedimientos judiciales prolongados.
Asesoramos a comunidades de propietarios y a propietarios individuales en conflictos sobre elementos comunes, derramas extraordinarias, obras no autorizadas y modificación de estatutos. Representamos a nuestros clientes en juntas y en procedimientos de impugnación de acuerdos.
Redactamos y revisamos contratos de alquiler conforme a la LAU vigente. Gestionamos desahucios por impago, reclamaciones de rentas, actualizaciones de renta y resolución de contratos. Protegemos tanto los intereses de arrendadores como de inquilinos.
Defendemos sus derechos ante los tribunales en acciones reivindicatorias, deslindes, servidumbres, usucapión y cualquier conflicto sobre la titularidad o el uso de bienes inmuebles. Contamos con un historial de éxito del 94 % en litigios de propiedad.
Tramitamos licencias de obra, cambios de uso, declaraciones de obra nueva y segregaciones. Impugnamos sanciones urbanísticas y expedientes de disciplina. Asesoramos sobre la normativa municipal aplicable a su parcela o edificación en Madrid y su comunidad.
Hemos recopilado las dudas más habituales de nuestros clientes sobre derecho inmobiliario. Si no encuentra aquí su respuesta, escríbanos directamente.
Nuestra primera consulta es gratuita y sin compromiso. Dedicamos hasta 45 minutos a escuchar su caso, revisar la documentación básica y ofrecerle una valoración preliminar. Solo si decide continuar con nosotros formalizamos un presupuesto detallado y transparente.
Depende de la complejidad de la operación. Una compraventa sencilla entre particulares puede cerrarse en 4 a 6 semanas. Si hay hipoteca, herencia previa por liquidar o problemas registrales, el plazo puede extenderse a 2 o 3 meses. Le informamos desde el principio de los plazos estimados.
Por supuesto. Atendemos a clientes internacionales con propiedades en España. Gestionamos poderes notariales, representación ante notarías y registros, y realizamos consultas por videoconferencia. También coordinamos con asesores fiscales para optimizar la tributación de no residentes.
Generalmente necesitamos la escritura de propiedad, la nota simple actualizada del Registro, el contrato en disputa (si lo hay), correspondencia relevante y su DNI o pasaporte. En la consulta inicial le indicamos exactamente qué documentación adicional será necesaria según su caso concreto.
Sí. Colaboramos con las principales aseguradoras españolas. Si su póliza de hogar o de defensa jurídica cubre litigios inmobiliarios, le ayudamos a activar la cobertura y coordinamos directamente con la compañía para que usted no tenga que preocuparse por la gestión administrativa.
Cada propiedad tiene su historia. Cuéntenos la suya y le diremos cómo podemos ayudarle a proteger lo que es suyo por derecho.
Chalet Cristián Rico Lugo, 40, 28013 Madrid, Community of Madrid, Spain